Ortsteil von Buchholz in der Nordheide
Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide-Seppensen
Für Seppensen in Buchholz in der Nordheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 360 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Seppensen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 30 | 200 | 194 | 360 |
| Wohnbauland | 11 | 30 | 225 | 200 | 310 |
| Mischgebiet | 4 | 86 | 135 | 179 | 360 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Seppensen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide-Seppensen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704068 | Holm-Sepp. Kerngebiet | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 08704480 | Buchholz. Habicht-. Distelweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 08704812 | Buchholz - Buchholzer Berg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 08704064 | Holm-Sepp. nördl. Weg z. Mühle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 08704066 | Holm-Sepp. nördl. Lohbergenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 08704478 | Buchholz. Feldkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08704063 | Seppensen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08704814 | Seppensen - Südost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08704813 | Seppensen - Nordost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704495 | Buchholz - Seppenser Wiesen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08704815 | Seppensen - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08704967 | Buchholz - Mitte Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08704821 | Seppensen - Am Hornfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 08704965 | Buchholz - Süd-Außenbereich 1 | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 08704822 | Seppensen - Ahornweg West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 08709760 | Buchholz/Jesteburg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Seppensen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Seppensen reichen die Werte von 30 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Buchholz in der Nordheide bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.