Ortsteil von Buchholz in der Nordheide
Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide-Steinbeck
Für Steinbeck in Buchholz in der Nordheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 390 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Steinbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 36 | 245 | 236 | 390 |
| Wohnbauland | 8 | 180 | 335 | 315 | 390 |
| Mischgebiet | 2 | 145 | 168 | 168 | 190 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 76 | 88 | 88 | 100 |
| Sonderbauflächen | 2 | 36 | 133 | 133 | 230 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Steinbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide-Steinbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704492 | Buchholz. Kattenberg Nord | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704458 | Buchholz - Bremer Str. / Grenzweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 08704450 | Buchholz. Vaenser Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08704493 | Buchholz Fasanenstieg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 08704468 | Buchholz. Fichtenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 08704465 | Buchholz. Pütjerweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 08704494 | Buchholz - Hoheluft | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704452 | Buchholz - Sprötzer Weg (EKZ) | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08704062 | Steinbeck - B75 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704797 | Steinbeck - Waldweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08704799 | Steinbeck - Meilsen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08706120 | Steinbeck. Vaenser Heide | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 08706121 | Steinbeck - Meilsener Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 08704798 | Steinbeck - Diekbarg | Sonstiges Sondergebiet (SO, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Steinbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Steinbeck reichen die Werte von 36 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Buchholz in der Nordheide bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.