Ortsteil von Buxtehude
Bodenrichtwert Buxtehude-Ottensen
Für Ottensen in Buxtehude weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 58 bis 440 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ottensen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 58 | 410 | 347 | 440 |
| Wohnbauland | 7 | 350 | 410 | 400 | 440 |
| Mischgebiet | 2 | 290 | 355 | 355 | 420 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 58 | 58 | 58 | 58 |
| Sonderbauflächen | 1 | 245 | 245 | 245 | 245 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ottensen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Buxtehude-Ottensen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03503159 | BU - SUED - W - Eckdahl_rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 03503157 | BU - SUED - W - Alte Trift | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 03503160 | BU - SUED - M - Am Dornbusch/Ottensener | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 03503155 | BU - SUED - W - Delmer Bogen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 03503156 | BU - SUED - W - Beim Soll_rh | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 03503158 | BU - SUED - W - Beim Kloster Dohren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 03503171 | BU - SUED - W - Heideweg_Ottensen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 03503172 | BU - SUED - W - Estewiesen_Ottensen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 03503173 | BU - SUED - M - Nindorfer Straße_Ottense | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 03507310 | BU - Y - GB - Schulzentrum Süd | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 03506602 | BU - z - GE - Ottensen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ottensen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ottensen reichen die Werte von 58 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Buxtehude bestellen.
Weitere Ortsteile in Buxtehude
- Daensen 155 €
- Dammhausen 210 €
- Eilendorf 330 €
- Hedendorf 205 €
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- Ketzendorf 125 €
- Neukloster 163 €
- Ovelgönne 76 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.