Ortsteil von Buxtehude
Bodenrichtwert Buxtehude-Ovelgönne
Für Ovelgönne in Buxtehude weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 76 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 145 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ovelgönne
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 35 | 76 | 95 | 145 |
| Wohnbauland | 1 | 145 | 145 | 145 | 145 |
| Mischgebiet | 2 | 72 | 109 | 109 | 145 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 35 | 56 | 56 | 76 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ovelgönne“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Buxtehude-Ovelgönne
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03503007 | BU - O - OVE - M - Soltauer Chaussee | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03503010 | BU - O - OVE - W - Hogenbarg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03506610 | BU - z - GE - Ovelgönne_Hamb. Chaussee | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 03503032 | BU - x - M - Buxtehude Ost ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03506607 | BU - z - GE - Ovelgönne_Soltauer Chaus | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ovelgönne bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ovelgönne reichen die Werte von 35 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Buxtehude bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.