Ortsteil von Butjadingen
Bodenrichtwert Butjadingen-Langwarden
Für Langwarden in Butjadingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 48 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Langwarden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 48 | 75 | 83 | 120 |
| Wohnbauland | 4 | 60 | 73 | 76 | 100 |
| Mischgebiet | 3 | 48 | 75 | 71 | 90 |
| Sonderbauflächen | 2 | 110 | 115 | 115 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Langwarden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Butjadingen-Langwarden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01507115 | Fedderwardersiel, Anschl. Sielstr. | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01507106 | Fedderwardersi. Langlutjensand | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01501216 | Fedderwardersiel. west | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01504201 | Fedderwardersiel. Kutterhafen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01501200 | Ruhwarden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01504202 | Fedderwardersiel. Am Deich | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01501201 | Langwarden. nord | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01501226 | Deichlinie Langwarder Deich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01503200 | Langwarden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Langwarden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Langwarden reichen die Werte von 48 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Butjadingen bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.