Ortsteil von Butjadingen
Bodenrichtwert Butjadingen-Waddens
Für Waddens in Butjadingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 68 €/m²; die Zonenwerte reichen von 68 bis 88 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Waddens
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 68 | 68 | 75 | 88 |
| Wohnbauland | 2 | 68 | 78 | 78 | 88 |
| Mischgebiet | 1 | 68 | 68 | 68 | 68 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 3,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waddens“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Butjadingen-Waddens
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501220 | Waddens. An der Schmiede | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01501202 | Widders | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01503203 | Waddens | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01508071 | Wesermarsch Nord Ackerland L,T | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Waddens bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Waddens reichen die Werte von 68 bis 88 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Butjadingen bestellen.
Weitere Ortsteile in Butjadingen
- Burhave 110 €
- Eckwarden 90 €
- Langwarden 75 €
- Stollhamm 65 €
- Tossens 120 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.