Ortsteil von Bassum
Bodenrichtwert Bassum-Neubruchhausen
Für Neubruchhausen in Bassum weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 86 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neubruchhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 22 | 65 | 63 | 86 |
| Wohnbauland | 7 | 65 | 72 | 73 | 86 |
| Mischgebiet | 5 | 22 | 58 | 53 | 68 |
| Sonderbauflächen | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neubruchhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bassum-Neubruchhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04900001 | BA Neu Am Steinkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 04907930 | BA Neu Schwe Kaempe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 04900002 | BA Neu Heidestraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 04907932 | BA Neu Schule | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 04907933 | BA Neu Heidestraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 04907931 | BA Neu Hauptstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 04900003 | BA Neu Hauptstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04907936 | BA Neu Heckenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04900006 | BA Neu Hauptstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 04907934 | BA Neu Hallstedter Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 04907935 | BA Neu Rue de Marolles | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 04900019 | BA Neubruchhausen. Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04907929 | BA Neubruchhausen. Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neubruchhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neubruchhausen reichen die Werte von 22 bis 86 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bassum bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.