Ortsteil von Twistringen
Bodenrichtwert Twistringen-Abbenhausen
Für Abbenhausen in Twistringen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 85 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Abbenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 22 | 50 | 50 | 85 |
| Wohnbauland | 2 | 72 | 79 | 79 | 85 |
| Mischgebiet | 3 | 22 | 36 | 41 | 64 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Abbenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Twistringen-Abbenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907859 | TW Abb Abbenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04907857 | TW Abb Abbenhauser Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 04907861 | TW Abb Binghausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 04907858 | TW Abb Köbbinghausen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 04900059 | TW Abb Gewerbe | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 04907860 | TW Abb Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Abbenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Abbenhausen reichen die Werte von 22 bis 85 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Twistringen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.