Ortsteil von Twistringen
Bodenrichtwert Twistringen-Scharrendorf
Für Scharrendorf in Twistringen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Scharrendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 22 | 78 | 64 | 130 |
| Wohnbauland | 4 | 78 | 88 | 96 | 130 |
| Mischgebiet | 6 | 28 | 43 | 50 | 78 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Scharrendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Twistringen-Scharrendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04900054 | TW Sch Im Gerstenfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907863 | TW Sdf Alte Schulstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 98 |
| 04900062 | TW Sdf Sulinger Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04907864 | TW Sdf Sulinger Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04907865 | TW Sdf Sulinger Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04907866 | TW Sdf Am Findling | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04907867 | TW Sdf Paradiesweg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 04900063 | TW Scharrendorf Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 04900064 | TW Scharrendorf Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 04907874 | Twistringen-Scharrendorf | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 04907872 | TW Sdf Beim Schießstand | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Scharrendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Scharrendorf reichen die Werte von 22 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Twistringen bestellen.
Weitere Ortsteile in Twistringen
- Abbenhausen 50 €
- Altenmarhorst 45 €
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- Mörsen 95 €
- Natenstedt 36 €
- Rüssen 30 €
- Stelle 44 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.