Ortsteil von Achim
Bodenrichtwert Achim-Baden
Für Baden in Achim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Baden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 45 | 250 | 224 | 450 |
| Wohnbauland | 16 | 145 | 260 | 256 | 450 |
| Mischgebiet | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Sonderbauflächen | 2 | 95 | 100 | 100 | 105 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Baden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Achim-Baden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600220 | ACH-Weserhang | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 03600222 | ACH-Am Sonnenhang | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 03600295 | Achim - Weserhang-Süd | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 03600216 | ACH-Schraderberg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 03600273 | ACH-Baden Poststraße rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600217 | ACH - Baden Stadtwald | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 03600272 | ACH-Baden Am Schraderberg dh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 03600218 | ACH-An der Bahn | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 03600219 | ACH-Lahof | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 03600270 | ACH-Baden Mohnblumenweg rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 03600271 | ACH-Baden Im Park | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 03600246 | ACH-Badener Moor/Pappelstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 03600269 | ACH-Baden An der Bahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03600232 | ACH-Badenerfinien/Mittelweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03600233 | ACH-Badener-finien/holz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03600298 | ACH-Badenerholz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03600248 | ACH-Badenermoor-Roedenbeckstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03607300 | ACH - Baden Einzelhandel SO | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 03603502 | Achim - Baden Lahof GB | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 03606207 | ACH-Badener Finien | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 03608515 | VER-Posthausen/Badenermoor | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Baden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Baden reichen die Werte von 45 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Achim bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.