Ortsteil von Achim
Bodenrichtwert Achim-Embsen
Für Embsen in Achim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Embsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 130 | 150 | 145 | 150 |
| Wohnbauland | 3 | 140 | 150 | 147 | 150 |
| Mischgebiet | 3 | 130 | 150 | 143 | 150 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,40 | 3,40 | 3,40 | 3,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Embsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Achim-Embsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600196 | ACH-Embsen Laheit | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600198 | ACH-Embsen Kurzer Kamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600199 | ACH-Embsen Neue Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600244 | ACH-Embsen Breite Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600195 | ACH-Embsen Kaninchenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03600197 | ACH-Embsen Embser Landstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03609519 | Ver-Achim-West | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Embsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Embsen reichen die Werte von 130 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Achim bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.