Ortsteil von Achim
Bodenrichtwert Achim-Uesen
Für Uesen in Achim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Uesen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 35 | 245 | 226 | 450 |
| Wohnbauland | 11 | 225 | 280 | 304 | 450 |
| Mischgebiet | 5 | 48 | 235 | 198 | 290 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 35 | 43 | 46 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 2,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,65 | 0,65 | 0,65 | 0,65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uesen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Achim-Uesen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600296 | ACH-Weserhang-West | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 03600212 | ACH-An der Marsch | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 03600214 | ACH-Schwedenschanze | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 03600208 | ACH-Uesener Mühlenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 03600239 | ACH-Uesener Weserstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 03600310 | ACH-Uesen Anna-Denker-Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| 03600302 | ACH - Uesener Ring | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 03600265 | ACH-Uesener Feldstraße rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600266 | ACH-Uesen Worpsweder Straße rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 03604204 | ACH-Verdener Straße | Mischgebiet (MI, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 03600268 | ACH-Uesen Petra-Kelly-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 03600260 | ACH-Uesen Brückenstraße | Gemischte Baufläche (M, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 03600301 | ACH - Uesener Feldstraße/Alte Finien | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 03600221 | ACH-Am Stadtwald | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 03600267 | ACH-Uesen Steubenallee Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 03606204 | ACH-Gewerbepark A 27 - Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 03606205 | ACH-Gewerbepark Uesen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03603050 | Achim - Stadtwald - Außenbereich | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03606206 | ACH-GE Steubenallee | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03606211 | ACH - Desma | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03609520 | Ver-Achim-Ost | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,60 |
| 03609620 | Ver-Achim-Ost-Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Uesen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Uesen reichen die Werte von 35 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Achim bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.