Ortsteil von Achim
Bodenrichtwert Achim-Uphusen
Für Uphusen in Achim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 265 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 275 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Uphusen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 40 | 265 | 222 | 275 |
| Wohnbauland | 12 | 230 | 275 | 268 | 275 |
| Mischgebiet | 5 | 68 | 210 | 180 | 210 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 40 | 50 | 50 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,40 | 4,40 | 4,40 | 4,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uphusen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Achim-Uphusen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600253 | ACH-Uph. Lenke-Schlesinger-Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600254 | ACH-Uph. Dorfstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600255 | ACH-Uph. Eichenallee rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600256 | ACH-Uph. Uph. Dorfstraße rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600257 | ACH-Uph. Arenkamp rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600258 | ACH-Uph. Weißdornstraße dh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600259 | ACH-Uph. Radepohl rh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600305 | ACH-Uph. Am Weserberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 03600250 | ACH-Uph. Flurstr./Gartenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 03600251 | ACH-Uph. Am Heuberg dh | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 03600241 | ACH-Uph. Schmalkaldener Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| 03600245 | ACH-Uph. Soorenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 03600240 | ACH-Uphusen Mitte | Gemischte Baufläche (M, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 03600243 | ACH-Uph. Auf dem Kamp | Mischgebiet (MI, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 03600247 | ACH-Uph. Vor. u. Hinter der Bahn | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 03600252 | ACH-Uph. Uph. Heerstr. Südost | Gemischte Baufläche (M, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03603002 | Achim - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 03606201 | ACH-Bremer Kreuz | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03606208 | ACH-Borgward-Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 03608519 | Ver-Achim-West | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Uphusen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Uphusen reichen die Werte von 40 bis 275 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Achim bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.