Ortsteil von Ottersberg
Bodenrichtwert Ottersberg-Wümmingen
Für Wümmingen in Ottersberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 44 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wümmingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 44 | 100 | 94 | 120 |
| Wohnbauland | 6 | 90 | 120 | 113 | 120 |
| Mischgebiet | 2 | 44 | 63 | 63 | 82 |
| Sonderbauflächen | 2 | 60 | 68 | 68 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,30 | 1,30 | 1,30 | 1,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wümmingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ottersberg-Wümmingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600780 | OTT-Wümmingen-Achtern Hoff | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03600790 | OTT-Posthausen-Poßacker | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03600794 | OTT-Wümminger Wiesen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03600795 | OTT-Wümmingen-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03600791 | OTT-Posthausen-Mitteldorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 03600774 | OTT-Hintzend.-Mitteldorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03600779 | OTT-Wümmingen Bremer Damm | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 03607700 | OTT-Posthausen SO | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 03603520 | OTT-Posthausen Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03600775 | OTT-Wümmingen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 03609515 | Ver-Posthausen/Badenermoor | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wümmingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wümmingen reichen die Werte von 44 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ottersberg bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.