Ortsteil von Bergen
Bodenrichtwert Bergen-Außenbereich Nord-Ost
Für Außenbereich Nord-Ost in Bergen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 15 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 20 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Außenbereich Nord-Ost
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 15 | 15 | 17 | 20 |
| Wohnbauland | 4 | 15 | 15 | 16 | 20 |
| Sonderbauflächen | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Außenbereich Nord-Ost“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bergen-Außenbereich Nord-Ost
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08202020 | Bergen Schulen GB | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 08205116 | Stadt Bergen Friedhof | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 08205102 | Gemeinde Bergen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 08205103 | Gfg. Lohheide | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 08205115 | Gfg. Lohheide (2) | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Außenbereich Nord-Ost bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Außenbereich Nord-Ost reichen die Werte von 15 bis 20 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.