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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergen

Bodenrichtwert Bergen-Spithal

Für Spithal in Bergen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 20 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 22 €/m².

Median Bauland (gesamt)
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 22
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spithal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 18 20 20 22
Wohnbauland 1 22 22 22 22
Mischgebiet 1 18 18 18 18

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spithal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergen-Spithal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08902075 Spithal - nördl. K7 Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 22
08905105 Spithal - Dorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 18
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Spithal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spithal reichen die Werte von 18 bis 22 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergen bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.