Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Celle

Bodenrichtwert Bergen

Für Bergen liegen 68 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 90 €/m². Die Werte sind für 22 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig.

Median Bauland (gesamt)
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 90
Zonen
68

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 68 12 30 32 90
Wohnbauland 33 15 35 37 80
Mischgebiet 30 12 25 29 90
Gewerbe / Industrie 4 15 20 19 20
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 12 1,45 2,33 2,58 4,20
Forstwirtschaftliche Flächen 6 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergen“.

22 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

22 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Außenbereich Nord-Ost 15 15 20 5
Bodenrichtwert Banzau 18 18 18 1
Bodenrichtwert Becklingen 30 25 35 3
Bodenrichtwert Belau 15 12 18 2
Bodenrichtwert Belsen 30 25 35 2
Bodenrichtwert Bleckmar 40 30 40 4
Bodenrichtwert Diesten 25 25 35 3
Bodenrichtwert Dohnsen 35 15 45 8
Bodenrichtwert Eversen 68 55 80 2
Bodenrichtwert Hagen 35 35 35 1
Bodenrichtwert Hassel 30 25 35 2
Bodenrichtwert Jiggel 22 18 26 2
Bodenrichtwert Lohheide 35 35 35 1
Bodenrichtwert Malsleben 21 21 21 1
Bodenrichtwert Nienbergen 18 18 18 1
Bodenrichtwert Nindorf 30 25 35 2
Bodenrichtwert Offen 35 30 40 3
Bodenrichtwert Siddernhausen 35 35 35 1
Bodenrichtwert Spithal 20 18 22 2
Bodenrichtwert Sülze 60 40 65 3
Bodenrichtwert Wardböhmen 30 25 35 2
Bodenrichtwert Wöhningen 17 16 18 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bergen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 22 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Bergen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bergen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (2.966 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN - Celle

Wasastraße 10, 29229 Celle

Telefon +49 5141274733 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bergen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 29303

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bergen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bergen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 68 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 30 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 90 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Bergen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Eversen mit 68 €/m², den niedrigsten Belau mit 15 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 22 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bergen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bergen?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bergen?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bergen?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.