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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergen

Bodenrichtwert Bergen-Lohheide

Für Lohheide in Bergen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 35 €/m².

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 35
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lohheide

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 35 35 35 35
Wohnbauland 1 35 35 35 35
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,55 2,13 2,13 2,70
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohheide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergen-Lohheide

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08204300 Lohheide W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 35
08205032 Lohheide Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,70
08206032 Lohheide Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,55
08209532 Lohheide F Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lohheide bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lohheide reichen die Werte von 35 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergen bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.