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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergen

Bodenrichtwert Bergen-Dohnsen

Für Dohnsen in Bergen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 45 €/m².

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 45
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dohnsen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 15 35 33 45
Wohnbauland 3 35 45 42 45
Mischgebiet 4 25 33 31 35
Gewerbe / Industrie 1 15 15 15 15
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,90 3,05 3,05 4,20
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dohnsen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergen-Dohnsen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08202050 Dohnsen W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 45
08202051 Wohlde W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 45
08202052 Salzmoor W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 35
08202057 Wohlde MD Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 35
08202059 Dohnsen - Hünenburg Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 35
08202053 Dohnsen MD Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 30
08202054 Salzmoor MD Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 25
08202048 Wohlde Lochow GE Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 15
08205003 Bergen 50.1 Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 4,20
08206003 Bergen 50.1 Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,90
08209503 Bergen F Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dohnsen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dohnsen reichen die Werte von 15 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergen bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.