Ortsteil von Schneverdingen
Bodenrichtwert Schneverdingen-Heber
Für Heber in Schneverdingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 59 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 63 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heber
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 30 | 59 | 53 | 63 |
| Wohnbauland | 2 | 59 | 59 | 59 | 59 |
| Mischgebiet | 2 | 52 | 58 | 58 | 63 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heber“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schneverdingen-Heber
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08802106 | Heber Mühlenstr. (M) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 08802107 | Heber Badeweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 59 |
| 08802108 | Heber Am Flatthaus | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 59 |
| 08802103 | Heber Hamburger Str. (M) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 08802104 | Heber Scharrler Str. (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 08802151 | Schneverdingen Ackerland | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Heber bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heber reichen die Werte von 30 bis 63 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schneverdingen bestellen.
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- Zahrensen 79 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.