Ortsteil von Hildesheim
Bodenrichtwert Hildesheim-Himmelsthür
Für Himmelsthür in Hildesheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 290 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Himmelsthür
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 50 | 245 | 212 | 290 |
| Wohnbauland | 5 | 240 | 260 | 260 | 290 |
| Mischgebiet | 3 | 215 | 240 | 240 | 265 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Himmelsthür“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hildesheim-Himmelsthür
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05600003 | Willi-Plappert-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 05605004 | An der Pauluskirche | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 05600005 | Linnenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 05600127 | Ahnekamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 05600008 | Danziger Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 05600006 | Salzwiese | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 05604001 | Sierstorfskamp | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 05604002 | Schulstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 05606002 | Marggrafstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 05606003 | Hildesheimer Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Himmelsthür bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Himmelsthür reichen die Werte von 50 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hildesheim bestellen.
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- Sorsum 280 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.