Ortsteil von Hildesheim
Bodenrichtwert Hildesheim-Ochtersum
Für Ochtersum in Hildesheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 380 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ochtersum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 55 | 280 | 258 | 380 |
| Wohnbauland | 9 | 260 | 290 | 303 | 380 |
| Mischgebiet | 1 | 240 | 240 | 240 | 240 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Sonderbauflächen | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ochtersum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hildesheim-Ochtersum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05600042 | Schlesierstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 05600041 | Ostpreußenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 05600134 | Am Steinberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 05600110 | Burghof | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 05600045 | Thomas-Mann-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 05600044 | Gutenbergstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 05600053 | Plötzenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 05600111 | Lindholz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 05600119 | Mittelfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 05604013 | Konr.-Adenauer-Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 05606029 | Hagebaumarkt Im Mittelfeld | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 05606009 | Rex-Brauns-Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ochtersum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ochtersum reichen die Werte von 55 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hildesheim bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.