Ortsteil von Hildesheim
Bodenrichtwert Hildesheim-Itzum
Für Itzum in Hildesheim weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 288 €/m²; die Zonenwerte reichen von 205 bis 320 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Itzum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 205 | 288 | 276 | 320 |
| Wohnbauland | 5 | 240 | 290 | 290 | 320 |
| Mischgebiet | 1 | 205 | 205 | 205 | 205 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Itzum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hildesheim-Itzum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05600080 | Hansering-Ernst-Abbe-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 05600131 | Hohe Rode | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 05600112 | M.-Boyken-Ring Nord-Mitte | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 05600079 | Sensburger Ring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 285 |
| 05600083 | Hausbergring | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 05604016 | Itzumer Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Itzum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Itzum reichen die Werte von 205 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hildesheim bestellen.
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- Sorsum 280 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.