Ortsteil von Osterode am Harz
Bodenrichtwert Osterode am Harz-Badenhausen
Für Badenhausen in Osterode am Harz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 34 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 50 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Badenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 7 | 34 | 29 | 50 |
| Wohnbauland | 4 | 38 | 47 | 46 | 50 |
| Mischgebiet | 6 | 8 | 25 | 22 | 34 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 7 | 7,50 | 7,50 | 8 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Badenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Osterode am Harz-Badenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06001597 | BA Am Mönchesumpf | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 06000592 | BA In der Steinbreite | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 06000594 | BA Am Johannesborn | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 06007090 | BA Neue Teichwiese | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 06000596 | BA Im Bruch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 06003595 | BA Badenhausen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06004593 | BA Nord | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06003590 | BA Posthof (neu 08) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 06003599 | BA Oberhütte | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 06003596 | BA Am Uferbach ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 06003597 | BA Badenhausen ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 06006591 | BA Posthof Gewerbe | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 06006598 | BA Gipswerk | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 7 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Badenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Badenhausen reichen die Werte von 7 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Osterode am Harz bestellen.
Weitere Ortsteile in Osterode am Harz
- Badenhausen-Forst 6 €
- Eisdorf 38 €
- Förste 35 €
- Gittelde 27 €
- Lerbach 28 €
- Nienstedt 18 €
- Teichhütte 15 €
- Willensen 28 €
- Windhausen 31 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.