Ortsteil von Osterode am Harz
Bodenrichtwert Osterode am Harz-Willensen
Für Willensen in Osterode am Harz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 31 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Willensen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 6 | 28 | 23 | 31 |
| Wohnbauland | 2 | 31 | 31 | 31 | 31 |
| Mischgebiet | 2 | 6 | 15 | 15 | 24 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Willensen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Osterode am Harz-Willensen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06000552 | WL Am Oberberg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 06000553 | WL Berliner Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 06003551 | WL Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 06003559 | WL Willensen ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 6 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Willensen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Willensen reichen die Werte von 6 bis 31 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Osterode am Harz bestellen.
Weitere Ortsteile in Osterode am Harz
- Badenhausen 34 €
- Badenhausen-Forst 6 €
- Eisdorf 38 €
- Förste 35 €
- Gittelde 27 €
- Lerbach 28 €
- Nienstedt 18 €
- Teichhütte 15 €
- Windhausen 31 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.