Ortsteil von Osterode am Harz
Bodenrichtwert Osterode am Harz-Förste
Für Förste in Osterode am Harz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 54 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Förste
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 12 | 35 | 32 | 54 |
| Wohnbauland | 3 | 35 | 42 | 44 | 54 |
| Mischgebiet | 2 | 12 | 24 | 24 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,95 | 0,95 | 0,95 | 0,95 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Förste“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Osterode am Harz-Förste
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06000875 | FT Kunstbucht (neu 08) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 06000872 | FT IM KAMPE | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 06000874 | FT SüLTEBREITE | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 06003873 | FT DORF | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 06006876 | FT Eisdorfer Straße BGE (neu 2022) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 06003879 | FT Förste ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 06009951 | Grünl ED FT NN | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,95 |
| 06007951 | Forst ED FT NN | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Förste bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Förste reichen die Werte von 12 bis 54 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Osterode am Harz bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.