Ortsteil von Osterode am Harz
Bodenrichtwert Osterode am Harz-Eisdorf
Für Eisdorf in Osterode am Harz weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 50 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eisdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 8 | 38 | 37 | 50 |
| Wohnbauland | 5 | 38 | 38 | 43 | 50 |
| Mischgebiet | 2 | 8 | 21 | 21 | 34 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,40 | 2,40 | 2,40 | 2,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eisdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Osterode am Harz-Eisdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06000581 | ED Im Borntal West | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 06000586 | ED nördlich Oberdorf (neu 04) | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 06000582 | ED Hans von Eisdorf Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 06000584 | ED Grasweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 06000585 | ED Ostlandring | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 06003583 | ED Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06003589 | ED Eisdorf ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 06008951 | Acker ED FT NN | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Eisdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eisdorf reichen die Werte von 8 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Osterode am Harz bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.