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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wassenberg

Bodenrichtwert Wassenberg-Birgelen

Für Birgelen in Wassenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 180 €/m². Postleitzahl: 41849.

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 180
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Birgelen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 180 180 180 180
Mischgebiet 1 180 180 180 180
Landwirtschaftliche Flächen 1 7 7 7 7
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Birgelen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wassenberg-Birgelen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
36006 Birgelen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 41849 180
36050 Birgelen Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41849 7
36150 Birgelen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41849 0,70
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Birgelen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Birgelen reichen die Werte von 180 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wassenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.