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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wassenberg

Bodenrichtwert Wassenberg-Orsbeck

Für Orsbeck in Wassenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Landwirtschaftliche Flächen) aus. Der Median beträgt 5,50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5,50 bis 5,50 €/m². Postleitzahl: 41849.

Median Landwirtschaftliche Flächen
5,50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5,50 – 5,50
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Orsbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,50 5,50 5,50 5,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Orsbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wassenberg-Orsbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
36055 Orsbeck Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41849 5,50
36056 Orsbeck Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41849 5,50
36155 Orsbeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41849 0,70
36156 Orsbeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41849 0,70
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Orsbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Orsbeck reichen die Werte von 5,50 bis 5,50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wassenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.