Ortsteil von Marl
Bodenrichtwert Marl-Hüls- Nord
Für Hüls- Nord in Marl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 310 €/m². Postleitzahlen: 45772, 45770.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hüls- Nord
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 85 | 250 | 246 | 310 |
| Wohnbauland | 11 | 235 | 260 | 263 | 310 |
| Mischgebiet | 1 | 215 | 215 | 215 | 215 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hüls- Nord“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marl-Hüls- Nord
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3137 | Akazienweg, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45772 | 310 |
| 3135 | Bachstraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45772 | 300 |
| 3134 | Bachstraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 45772 | 280 |
| 3107 | Im Spanenkamp, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45770 | 270 |
| 3138 | Ziegeleistraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45772 | 260 |
| 3139 | Heyerhoffstraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45772 | 260 |
| 3141 | Triftstraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45772 | 250 |
| 3108 | Gernotstraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45770 | 250 |
| 3142 | Baldurstraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45772 | 245 |
| 3140 | Heidestraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45772 | 235 |
| 3143 | Römerstraße, Hüls- Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45772 | 235 |
| 3136 | Römerstraße, Hüls- Nord | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,4 | 45772 | 215 |
| 3236 | ehem. Schachtanlage, Hüls- Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45772 | 85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hüls- Nord bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hüls- Nord reichen die Werte von 85 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marl bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.