Ortsteil von Marl
Bodenrichtwert Marl-Sinsen- Lenkerbeck
Für Sinsen- Lenkerbeck in Marl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 340 €/m². Postleitzahl: 45770.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sinsen- Lenkerbeck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 55 | 250 | 209 | 340 |
| Wohnbauland | 13 | 230 | 260 | 269 | 340 |
| Mischgebiet | 2 | 145 | 173 | 173 | 200 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 55 | 65 | 66 | 80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sinsen- Lenkerbeck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marl-Sinsen- Lenkerbeck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3161 | Am Gernegraben, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 340 |
| 3160 | Weißdornweg, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 320 |
| 3156 | Lavendelweg, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 300 |
| 3158 | Ligusterweg, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 280 |
| 3146 | Am Großen Grunde, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 280 |
| 3159 | Wacholderstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 45770 | 260 |
| 3157 | Neulandstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 45770 | 260 |
| 3162 | Gräwenkolkstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 250 |
| 3154 | Birkenbusch, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 250 |
| 3145 | Nonnenbusch, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 45770 | 250 |
| 3147 | An der Burg, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 250 |
| 3155 | Borgsheider Weg, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45770 | 230 |
| 3148 | Bahnhofstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45770 | 230 |
| 3149 | Bahnhofstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45770 | 200 |
| 3144 | Vor den Büschen, Sinsen- Lenkerbeck | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 145 |
| 3150 | Marie- Curie- Straße, Sinsen- Lenkerbeck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 80 |
| 3152 | Wallstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 65 |
| 3151 | Benzstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 65 |
| 3258 | Vor den Büschen, Sinsen- Lenkerbeck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 65 |
| 3153 | Gräwenkolkstraße, Sinsen- Lenkerbeck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45770 | 55 |
| 3192 | Halterner Straße, Sinsen- Lenkerbeck | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45770 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sinsen- Lenkerbeck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sinsen- Lenkerbeck reichen die Werte von 55 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marl bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.