Ortsteil von Marl
Bodenrichtwert Marl-Polsum
Für Polsum in Marl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 315 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 370 €/m². Postleitzahl: 45768.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Polsum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 250 | 315 | 308 | 370 |
| Wohnbauland | 15 | 250 | 320 | 311 | 370 |
| Mischgebiet | 1 | 260 | 260 | 260 | 260 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Polsum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Marl-Polsum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3003 | Am Alten Pfarrhaus, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 370 |
| 3016 | Siebenwinkel, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 340 |
| 3010 | Erper Feld/ Wieskämper Weg, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 340 |
| 3004 | Kardenstraße, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 330 |
| 3001 | Brüggenpoth/ Kerkenkamp, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 320 |
| 3013 | Friedhofstraße/ Hellweg, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 320 |
| 3008 | Wüllers Weg, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 320 |
| 3011 | Im Eichholz/ Unterkamp, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45768 | 320 |
| 3009 | Erper Feld/ Wieskämper Weg, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45768 | 310 |
| 3002 | Brüggenpoth/ Im Heiken, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45768 | 300 |
| 3005 | Im Breil, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45768 | 300 |
| 3015 | Friedhofstraße, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45768 | 280 |
| 3007 | Wüllers Weg, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45768 | 280 |
| 3012 | Im Eichholz/ Unterkamp, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45768 | 280 |
| 3006 | Kichstraße/ Dorfstraße, Polsum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45768 | 260 |
| 3014 | Julius-Wegener-Straße, Polsum | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45768 | 250 |
| 3197 | Höfestraße, Polsum | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45768 | 10 |
| 3196 | Im Dörnen, Polsum | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45768 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Polsum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Polsum reichen die Werte von 250 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marl bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.