Ortsteil von Gladbeck
Bodenrichtwert Gladbeck-Brauck
Für Brauck in Gladbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 34 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 300 €/m². Postleitzahl: 45968.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brauck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 34 | 70 | 220 | 214 | 300 |
| Wohnbauland | 31 | 190 | 220 | 227 | 300 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 70 | 80 | 78 | 85 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brauck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gladbeck-Brauck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2202 | Stargarderstraße (nördl.), Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 300 |
| 2201 | Kolberger Straße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 270 |
| 2254 | Alter Sportplatz, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 270 |
| 2193 | Waterhuck, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 260 |
| 2204 | Horster Straße zw. BAB 2 und Kreisverkehr, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 260 |
| 2200 | Büskenweg, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 250 |
| 2181 | Horster Straße zw. Kreisverkehr und Hahnenbach, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 250 |
| 2175 | Helmutstraße (östl.), Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 250 |
| 2182 | Am Südpark, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 245 |
| 2186 | Mathiasstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 240 |
| 2190 | Buterweg, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 240 |
| 2199 | Horster Straße, Ecke Sauerländer Straße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 230 |
| 2196 | Thüringer Straße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 225 |
| 2195 | Am Bergerott, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 225 |
| 2198 | Spessartstraße/Märkerstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 220 |
| 2188 | zw. Emscher- und Schleusenstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 220 |
| 2179 | Grünewaldstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 220 |
| 2205 | Herbertstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 220 |
| 2197 | Sauerländer Straße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45968 | 215 |
| 2203 | Gertrudstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45968 | 215 |
| 2174 | Brinkerfeld, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 215 |
| 2184 | Heringsstraße (südl.), Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 210 |
| 2194 | Hügelstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45968 | 205 |
| 2191 | Breuckerstraße (südl.), Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45968 | 200 |
| 2176 | Johannastraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 200 |
| 2180 | Boystraße (östl.), Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45968 | 200 |
| 2183 | Heringstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45968 | 195 |
| 2187 | Brauckstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 195 |
| 2185 | Roßheidestraße zw. Hering- und Mathiasstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45968 | 195 |
| 2189 | Busfortshof, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45968 | 195 |
| 2192 | Breuckerstraße, Brauck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 190 |
| 2173 | Europastraße, Brauck | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 85 |
| 2177 | Brüsseler Straße (Gewerbepark Brauck), Brauck | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 80 |
| 2178 | Roßheidestraße/Boystraße; ehm. Zeche M. Stinnes, Brauck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Brauck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brauck reichen die Werte von 70 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gladbeck bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.