Ortsteil von Gladbeck
Bodenrichtwert Gladbeck-Stadtmitte
Für Stadtmitte in Gladbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 60 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 600 €/m². Postleitzahl: 45964.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stadtmitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 60 | 95 | 290 | 298 | 600 |
| Wohnbauland | 43 | 230 | 290 | 291 | 400 |
| Mischgebiet | 15 | 185 | 320 | 345 | 600 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 95 | 98 | 98 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadtmitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gladbeck-Stadtmitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2086 | Hochstraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 600 |
| 2083 | Horster Straße zw. Lamberti- und Hochstraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 500 |
| 2082 | Lambertistraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 480 |
| 2109 | Obere Goethe Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 400 |
| 2088 | Postallee (südl.), Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 400 |
| 2090 | Gildenstraße (südl.), Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 370 |
| 2122 | Ludwig-Bette-Weg, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 350 |
| 2123 | Sigismund-Radecki-Weg, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 350 |
| 2096 | Zum Mühlenbach/Harsewinkelstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 350 |
| 2085 | Hochstraße (ostl.), Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 350 |
| 2079 | Horster Straße/Friedrichstraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 350 |
| 2252 | Buschfortweg, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 340 |
| 2119 | Allinghoffstraße (westl.), Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 320 |
| 2111 | Hölderlinstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 320 |
| 2087 | Goetheplatz (südl.), Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 320 |
| 2114 | Lessingstraße/Kleiststraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 320 |
| 2081 | Friedrich-Ebert-Straße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 320 |
| 2120 | Allinghoffstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 310 |
| 2126 | Bülser Straße/Buersche Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 310 |
| 2112 | Postallee, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 310 |
| 2110 | Mittelstraße (östl.), Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 310 |
| 2130 | Lindentraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 310 |
| 2115 | Lange Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 310 |
| 2078 | Wilhelmstr. (nördl./südl.) zw. Graben- u. Marktstraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,3 | 45964 | 310 |
| 2089 | Rentforter Straße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 310 |
| 2091 | Ortelsburger Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 310 |
| 2084 | Marktstraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 300 |
| 2102 | Hermannstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 300 |
| 2099 | Bottroper Straße/Wiesenstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 300 |
| 2128 | Lindenstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 290 |
| 2117 | Lange Kämpe, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 290 |
| 2131 | Riesener Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 290 |
| 2097 | In der Mark, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 290 |
| 2124 | Ginsterweg/Heinrich-Krahn-Straße (westl.), Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 280 |
| 2113 | Postallee, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 280 |
| 2105 | Klopstockstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 280 |
| 2098 | Bottroper Straße/Breddestraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45964 | 280 |
| 2094 | Königsberger Straße/Memel Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 280 |
| 2135 | Heinrichstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45964 | 280 |
| 2127 | Buersche Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45964 | 270 |
| 2125 | Gecksheide/Ginsterweg, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 260 |
| 2108 | Grabenstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 260 |
| 2129 | Ahornstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 260 |
| 2106 | Schützenstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 260 |
| 2107 | Wilhelmstraße (südl.), Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 260 |
| 2104 | Sandstraße/Bottroper Straße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 260 |
| 2092 | Bottroper Straße/Hermann Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45964 | 260 |
| 2103 | Hermannstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45964 | 260 |
| 2093 | Gildenstraße (nördl.)/Königsberger Str., Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45964 | 260 |
| 2134 | Erlenstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 250 |
| 2136 | Charlottenstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45964 | 250 |
| 2132 | Lange Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 240 |
| 2095 | Wittringer Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45964 | 240 |
| 2100 | Hermannstraße/Mühlenstraße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45964 | 240 |
| 2116 | Voßstraße (südl.), Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45964 | 230 |
| 2118 | Bülser Straße, Stadtmitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45964 | 230 |
| 2133 | Feldhauser Str./Bahnhofstraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 230 |
| 2137 | Schürenkampstraße, Stadtmitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 185 |
| 2121 | Krusenkamp, Stadtmitte | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 100 |
| 2101 | Mühlenstraße, Stadtmitte | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 95 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stadtmitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stadtmitte reichen die Werte von 95 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gladbeck bestellen.
Weitere Ortsteile in Gladbeck
- Brauck 220 €
- Butendorf 250 €
- Ellinghorst 240 €
- Rentfort 248 €
- Schultendorf 55 €
- Zweckel 250 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.