Ortsteil von Gladbeck
Bodenrichtwert Gladbeck-Ellinghorst
Für Ellinghorst in Gladbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 250 €/m². Postleitzahl: 45964.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ellinghorst
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 70 | 240 | 196 | 250 |
| Wohnbauland | 7 | 195 | 240 | 231 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 70 | 73 | 73 | 75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ellinghorst“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gladbeck-Ellinghorst
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2212 | Lökensweg, Ellinghorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 250 |
| 2207 | Am Haarbach, Ellinghorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 240 |
| 2208 | Saarbrücker Straße, Ellinghorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 240 |
| 2210 | Meerstraße (östl.), Ellinghorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 240 |
| 2209 | Meerstraße (westl.), Ellinghorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 240 |
| 2214 | Beckstraße, Ellinghorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 210 |
| 2215 | Rockwool Straße/Eikampstraße, Ellinghorst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45964 | 195 |
| 2211 | Beisenstraße/Bottroper Straße, Ellinghorst | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 75 |
| 2206 | Hornstraße, Ellinghorst | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45964 | 70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ellinghorst bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ellinghorst reichen die Werte von 70 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gladbeck bestellen.
Weitere Ortsteile in Gladbeck
- Brauck 220 €
- Butendorf 250 €
- Rentfort 248 €
- Schultendorf 55 €
- Stadtmitte 290 €
- Zweckel 250 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.