Ortsteil von Gladbeck
Bodenrichtwert Gladbeck-Zweckel
Für Zweckel in Gladbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 32 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 380 €/m². Postleitzahl: 45966.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zweckel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 32 | 65 | 250 | 252 | 380 |
| Wohnbauland | 29 | 205 | 270 | 265 | 380 |
| Mischgebiet | 1 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 9 | 9 | 9 | 9 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zweckel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gladbeck-Zweckel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2028 | An Klas Kotten, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 380 |
| 2031 | Grüner Weg (nördl.), Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 320 |
| 2026 | Scheideweg, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 310 |
| 2032 | Grüner Weg (südl.), Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 310 |
| 2016 | Frochtwinkel, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 300 |
| 2250 | Feldhausener Straße / Schulstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 300 |
| 2035 | Bossler Weg, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 290 |
| 2036 | Heidkampstr. (nördl.), Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 280 |
| 2033 | Spiekerstraße/Sonnenkamp, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 280 |
| 2020 | Leinewebergweg, Im Ort, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 280 |
| 2030 | Schroerstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 280 |
| 2025 | Bellingrottstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 270 |
| 2023 | südl. Tunnelstraße//Brunnenstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 270 |
| 2018 | Rottstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 270 |
| 2012 | Brahmsstr. zw. Mendelssohn- und Schubertstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 270 |
| 2021 | Hölscherweg, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 250 |
| 2027 | Winkelstraße (westl.), Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 250 |
| 2029 | Feldhauser Straße, Zweckel | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 250 |
| 2019 | Bohnekampstraße zw. Feldhauser Str. und Rottstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45966 | 250 |
| 2015 | Händelstraße zw. Weber- und Beethovenstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 245 |
| 2013 | Beethovenstraße, Ecke Haydnstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45966 | 240 |
| 2034 | Voßstraße (nördl.), Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 235 |
| 2010 | Schubertstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 235 |
| 2011 | Redenstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 235 |
| 2022 | Scheideweg, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 230 |
| 2024 | Tunnelstraße, Zweckeler Markt, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 230 |
| 2017 | Tunnelstraße, zw. Brahmsstraße und Feldhauser Str., Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45966 | 230 |
| 2014 | Weberstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 225 |
| 2008 | Mozartstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 215 |
| 2009 | Arenbergstraße, Zweckel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45966 | 205 |
| 2007 | zw. Dechen-, Huyssen- und Frentroper Str./Schanzenhof, Zweckel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 65 |
| 2216 | Arenbergstraße, Zweckel | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 45966 | 65 |
| 2004 | Heischenort; Scholver Straße, Zweckel | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45966 | 9 |
| 2003 | Alte Bramkamp, Zweckel | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 45966 | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Zweckel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zweckel reichen die Werte von 65 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gladbeck bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.