Ortsteil von Gladbeck
Bodenrichtwert Gladbeck-Butendorf
Für Butendorf in Gladbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl zum Stichtag 01.01.2026 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 155 bis 340 €/m². Postleitzahl: 45968.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Butendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 155 | 250 | 249 | 340 |
| Wohnbauland | 32 | 180 | 250 | 252 | 340 |
| Mischgebiet | 1 | 155 | 155 | 155 | 155 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Butendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gladbeck-Butendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2151 | Horster Straße/Steiger Weg, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 340 |
| 2141 | Wielandgarten, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 320 |
| 2145 | Wielandstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 310 |
| 2156 | Am Hermannshof, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 310 |
| 2170 | Moltkebahn, Schachtstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 310 |
| 2153 | Wilhelm-Olejnik-Straße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 300 |
| 2169 | Brüggenstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 290 |
| 2139 | Alte Radrennbahn, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 280 |
| 2164 | zw. Kiebitzheidestraße und Lukasstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 280 |
| 2150 | Gartenstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 280 |
| 2152 | Horster Straße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45968 | 270 |
| 2140 | Waldenburger Straße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 260 |
| 2143 | Breslauer Straße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 260 |
| 2253 | Geschwister-Scholl-Straße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 260 |
| 2163 | Horster Straße zw. Kiebitzheide und BAB 2, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 260 |
| 2146 | Feldstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 250 |
| 2165 | Kiebitzheidestraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 250 |
| 2154 | Stallhermstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 250 |
| 2147 | Feldstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 235 |
| 2157 | Auf dem Busch, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 235 |
| 2155 | Steinstraße (nördl.), Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45968 | 230 |
| 2160 | Moltkesiedlung, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 225 |
| 2158 | Steinstraße (südl.), Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 220 |
| 2161 | Rebhuhnweg/Am Nattkamp (nördl. BAB 2), Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 220 |
| 2159 | Brokamp, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 220 |
| 2167 | Butendorfer Straße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 215 |
| 2144 | Görlitzer Straße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45968 | 205 |
| 2168 | Köhnestraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45968 | 200 |
| 2162 | Taubenstraße/Meisenstraße, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 200 |
| 2166 | Landstraße/Im Linnerott, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 195 |
| 2171 | Phönixstraße (nördl.), Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 195 |
| 2149 | Landstraße, straßenbegleitend, Butendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 180 |
| 2148 | Bramsfeld, Butendorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 45968 | 155 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Butendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Butendorf reichen die Werte von 155 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gladbeck bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.