Ortsteil von Wesel
Bodenrichtwert Wesel-Büderich
Für Büderich in Wesel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 145 €/m². Postleitzahl: 46487.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Büderich
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 15 | 85 | 80 | 145 |
| Wohnbauland | 5 | 80 | 105 | 115 | 145 |
| Mischgebiet | 1 | 135 | 135 | 135 | 135 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Sonderbauflächen | 4 | 15 | 18 | 34 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 7,40 | 7,40 | 7,40 | 7,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Büderich“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wesel-Büderich
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5101 | Büderich | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 145 |
| 5102 | Büderich | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 140 |
| 5203 | Denkmalbereich, GRZ 0,6-0,9, Büderich | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 135 |
| 5602 | Ein- und Zweifamilienhäuser, Büderich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 105 |
| 5603 | IBS, Büderich | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 105 |
| 5901 | Tank/Rast, Büderich | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 85 |
| 6606 | ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Textl. Festsetzungen s. örtl. Fachinformation, Büderich | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 80 |
| 5301 | Büderich | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 40 |
| 7503 | Sportplatz Büderich, Büderich | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46487 | 20 |
| 7502 | Friedhof Ginderich, Büderich | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46487 | 15 |
| 7501 | Friedhof Büderich, Büderich | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46487 | 15 |
| 9503 | Büderich | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46487 | 7,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Büderich bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Büderich reichen die Werte von 15 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wesel bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.