Ortsteil von Wesel
Bodenrichtwert Wesel-Obrighoven/Lackhausen
Für Obrighoven/Lackhausen in Wesel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 250 €/m². Postleitzahl: 46485.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obrighoven/Lackhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 12 | 125 | 115 | 250 |
| Wohnbauland | 11 | 90 | 185 | 174 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 40 | 43 | 43 | 45 |
| Sonderbauflächen | 8 | 12 | 25 | 52 | 135 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 5,80 | 5,80 | 5,80 | 5,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obrighoven/Lackhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wesel-Obrighoven/Lackhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4105 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 250 |
| 3105 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 220 |
| 4102 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 205 |
| 3108 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 200 |
| 4103 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 195 |
| 4104 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 185 |
| 3107 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 170 |
| 6603 | ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Textl. Festsetzungen s. örtl. Fachinformation, Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 140 |
| 8404 | Krankenhaus, Evangelisches KH, Obrighoven/Lackhausen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 135 |
| 4609 | ABS, Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 130 |
| 4608 | Ein- und Zweifamilienhäuser, Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 125 |
| 3902 | ASB, Hotel, Denkmal, Obrighoven/Lackhausen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 110 |
| 6604 | ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Textl. Festsetzungen s. örtl. Fachinformation, Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 90 |
| 8405 | Bildungseinrichtung, Schulzentrum Ost, Obrighoven/Lackhausen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 75 |
| 4303 | Obrighoven/Lackhausen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 45 |
| 4304 | Obrighoven/Lackhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 40 |
| 8403 | Sportanlage, Wittenberg, Obrighoven/Lackhausen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46485 | 30 |
| 7306 | Sportplatz Lackhausen, Obrighoven/Lackhausen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46485 | 20 |
| 7402 | Umspannwerk Niederrhein, Obrighoven/Lackhausen | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 20 |
| 7401 | Friedhof Am Langen Reck, Obrighoven/Lackhausen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46485 | 15 |
| 7403 | Grünfläche Hohe Mark, Obrighoven/Lackhausen | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46485 | 12 |
| 9507 | Obrighoven/Lackhausen | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46485 | 5,80 |
| 9504 | Obrighoven/Lackhausen | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46485 | 5,80 |
| 9508 | Obrighoven/Lackhausen | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46485 | 5,80 |
| 9401 | Obrighoven/Lackhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46485 | 1 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Obrighoven/Lackhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obrighoven/Lackhausen reichen die Werte von 12 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wesel bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.