Ortsteil von Wesel
Bodenrichtwert Wesel-Obrighoven/Lackhausen, Wesel
Für Obrighoven/Lackhausen, Wesel in Wesel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 200 €/m². Postleitzahl: 46485.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obrighoven/Lackhausen, Wesel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 60 | 90 | 117 | 200 |
| Wohnbauland | 2 | 90 | 145 | 145 | 200 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 5,30 | 5,80 | 5,80 | 6,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obrighoven/Lackhausen, Wesel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wesel-Obrighoven/Lackhausen, Wesel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4106 | Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 200 |
| 6602 | ausgenommen sind landwirtschaftliche Hofstellen, Textl. Festsetzungen s. örtl. Fachinformation, Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 90 |
| 4302 | Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 46485 | 60 |
| 9505 | Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46485 | 6,30 |
| 9509 | Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 46485 | 5,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Obrighoven/Lackhausen, Wesel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obrighoven/Lackhausen, Wesel reichen die Werte von 60 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wesel bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.