Ortsteil von Wesel
Bodenrichtwert Wesel-Flüren
Für Flüren in Wesel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 195 €/m². Postleitzahl: 46487.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flüren
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 15 | 155 | 110 | 195 |
| Wohnbauland | 3 | 155 | 160 | 170 | 195 |
| Sonderbauflächen | 2 | 15 | 20 | 20 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flüren“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wesel-Flüren
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | Flüren | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 195 |
| 2602 | ABS, Flüren | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 160 |
| 2607 | ABS, Einfamilienhäuser, Flüren | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 155 |
| 2901 | Camping, Flüren | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 46487 | 25 |
| 7202 | Friedhof Flürener Feld, Flüren | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 46487 | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Flüren bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flüren reichen die Werte von 15 bis 195 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wesel bestellen.
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- Bislich 100 €
- Bislich, Flüren 1 €
- Bislich, Flüren, Wesel 75 €
- Büderich 85 €
- Obrighoven/Lackhausen 125 €
- Obrighoven/Lackhausen, Wesel 90 €
- Wesel, Obrighoven/Lackhausen 148 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.