Ortsteil von Georgsmarienhütte
Bodenrichtwert Georgsmarienhütte-Holzhausen
Für Holzhausen in Georgsmarienhütte weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 145 bis 270 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holzhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 145 | 230 | 223 | 270 |
| Wohnbauland | 9 | 230 | 240 | 241 | 270 |
| Mischgebiet | 2 | 210 | 220 | 220 | 230 |
| Sonderbauflächen | 2 | 145 | 148 | 148 | 150 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holzhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Georgsmarienhütte-Holzhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07700903 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 07701116 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 07701189 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 07701190 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 07701388 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 07701389 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 07700905 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 07700906 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 07700907 | Stadt Georgsmarienhütte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 07704652 | Stadt Georgsmarienhütte | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 07704403 | Stadt Georgsmarienhütte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 07707135 | Stadt Georgsmarienhütte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 07706861 | Stadt Georgsmarienhütte | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holzhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holzhausen reichen die Werte von 145 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Georgsmarienhütte bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.