Niedersachsen · Cloppenburg
Bodenrichtwert Molbergen
Für Molbergen liegen 30 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 68 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 160 €/m². Damit liegt Molbergen 32,5 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (100 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 30 | 12 | 68 | 78 | 160 |
| Wohnbauland | 14 | 60 | 100 | 93 | 123 |
| Mischgebiet | 10 | 50 | 63 | 82 | 160 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 12 | 20 | 18 | 20 |
| Sonderbauflächen | 2 | 65 | 68 | 68 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Molbergen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Molbergen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01904681 | Molbergen Kirchstraße/Peheimer Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 01904683 | Molbergen Kneheimer Weg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 01901317 | Mollbergen Peheim, östlich Raiffeisenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 123 |
| 01904682 | Molbergen Ermker Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01901301 | Molbergen Dweracker | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01901302 | Molbergen Am Westerfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01901306 | Molbergen Stedingsmühler Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01901308 | Molbergen Beethovenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01901309 | Molbergen Kavenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01901311 | Molbergen Am Buchenbaum | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01901313 | Molbergen Moorhook | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01901315 | Mollbergen Neuenlande | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01902681 | Molbergen Breslauer Straße | Kleinsiedlungsgebiet (WS, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01901310 | Molbergen Peheim Herrensand | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01907691 | Molbergen Zentrum Gemeinbedarf | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01901312 | Molbergen Dwergte - Vor dem Forde | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01901316 | Dwergte Dwergter Sand | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01903682 | Molbergen Ermke | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01903686 | Molbergen Alter Heerweg - Sandweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01907192 | Dwergte Neumühler Weg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01901307 | Molbergen Peheim | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01901314 | Molbergen Resthausen | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01903683 | Molbergen Dwergte/Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01903684 | Molbergen Peheimer Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01903681 | Molbergen Grönheim | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01903685 | Mollbergen Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 01906681 | Molbergen Industriering | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01906683 | Molbergen Kneheimer Weg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01906684 | Peheim Gewerbe St.Anna-Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 01906685 | Peheim Gewerbe Linderner Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 01908062 | 0198062 A Molbergen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 12 |
| 01909965 | 0199965 F Molbergen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Molbergen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Molbergen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 68 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Molbergen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Molbergen (49696) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Molbergen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen Cloppenburg
Wilke-Steding-Straße 5, 49661 Cloppenburg
Telefon +49 4471951207 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Molbergen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 49696
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Molbergen, Median Bauland.
- Cloppenburg5 km 235 €
- Lastrup9 km 86 €
- Cappeln (Oldenburg)10 km 110 €
- Garrel11 km 120 €
- Emstek12 km 105 €
- Lindern (Oldenburg)13 km 56 €
- Bösel17 km 80 €
- Essen (Oldenburg)17 km 95 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Molbergen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Molbergen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Molbergen fest?
Ist Bauland in Molbergen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Molbergen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.