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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Erftstadt

Bodenrichtwert Erftstadt-Blessem

Für Blessem in Erftstadt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 270 bis 310 €/m². Postleitzahl: 50374.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
270 – 310
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Blessem

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 270 310 300 310
Wohnbauland 3 310 310 310 310
Mischgebiet 1 270 270 270 270

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Blessem“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Erftstadt-Blessem

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
5007 Von-Leibniz-Straße, Blessem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50374 310
5009 Eschenweg, Blessem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50374 310
5006 Klarastraße, Blessem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50374 310
5008 Frauenthaler Straße, Blessem Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 50374 270
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Blessem bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Blessem reichen die Werte von 270 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Erftstadt bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.