Ortsteil von Erftstadt
Bodenrichtwert Erftstadt-Lechenich
Für Lechenich in Erftstadt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 460 €/m². Postleitzahl: 50374.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lechenich
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 95 | 410 | 349 | 460 |
| Wohnbauland | 4 | 410 | 430 | 433 | 460 |
| Mischgebiet | 4 | 310 | 410 | 390 | 430 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 95 | 98 | 98 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lechenich“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Erftstadt-Lechenich
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5032 | Auf dem Graben, Lechenich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50374 | 460 |
| 5034 | Paul-Keller-Straße, Lechenich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50374 | 430 |
| 5031 | Markt, Lechenich | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,2 | 50374 | 430 |
| 5028 | Blessemer Straße, Lechenich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50374 | 430 |
| 5033 | Bonner Straße, Lechenich | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50374 | 410 |
| 5030 | Erper Straße, Lechenich | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50374 | 410 |
| 5025 | Josef-Zilken-Straße, Lechenich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50374 | 410 |
| 5036 | An der Patria, Lechenich | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 50374 | 310 |
| 5038 | Siemensstraße, Lechenich | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 50374 | 100 |
| 5039 | Albert-Einstein-Ring, Lechenich | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 50374 | 95 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lechenich bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lechenich reichen die Werte von 95 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Erftstadt bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.