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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Alsdorf

Bodenrichtwert Alsdorf-Busch

Für Busch in Alsdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 200 €/m². Postleitzahl: 52477.

Median Bauland (gesamt)
120 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
26 – 200
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Busch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 26 120 98 200
Wohnbauland 3 120 120 147 200
Gewerbe / Industrie 2 26 26 26 26
Landwirtschaftliche Flächen 2 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Busch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Alsdorf-Busch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
108 Busch: Siedlung, Busch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 200
17811 Alsdorf Wohnbaunutzung im Außenbereich, Busch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52477 120
17813 Alsdorf Wohnbaunutzung im Außenbereich, Busch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52477 120
17513 Alsdorf Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Busch Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52477 26
17511 Alsdorf Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Busch Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52477 26
1711 71: Busch: nördlich der Bahnlinie Herzogenrath - Stolberg (Bitte beachten Bergsenkungsgebiet), Busch Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52477 10
1713 71: Alsdorf - Zentrum, Busch Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52477 10
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Busch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Busch reichen die Werte von 26 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Alsdorf bestellen.

Rechner und Tools

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.