Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Alsdorf

Bodenrichtwert Alsdorf-Mariadorf

Für Mariadorf in Alsdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 270 €/m². Postleitzahl: 52477.

Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
36 – 270
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mariadorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 36 240 211 270
Wohnbauland 5 240 240 246 270
Gewerbe / Industrie 1 36 36 36 36

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mariadorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Alsdorf-Mariadorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1241 nördlich Blumenrather Straße, Mariadorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 270
125 Mariadorf: südlich der Blumenrather Str. / westlich der Bahnlinie Alsdorf - Stolberg, Mariadorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 240
123 Mariadorf: nordöstlich der Bahnlinie Alsdorf- Stolberg, Mariadorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 240
122 Hoengen: Müschekamp, Mariadorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 240
124 Mariadorf: Blumenrather Str. / Straßburger Str., Mariadorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 240
158 Mariadorf: August-Schmidt-Str., Mariadorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52477 36
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mariadorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mariadorf reichen die Werte von 36 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Alsdorf bestellen.

Weitere Ortsteile in Alsdorf

Zur Übersicht Bodenrichtwert Alsdorf

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.