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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Alsdorf

Bodenrichtwert Alsdorf-Ofden

Für Ofden in Alsdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 225 bis 320 €/m². Postleitzahl: 52477.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
225 – 320
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ofden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 225 310 297 320
Wohnbauland 5 225 310 297 320

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ofden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Alsdorf-Ofden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1124 Ofden - Nord: westlich Theodor-Seipp-Straße, Ofden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 320
1123 Ofden: Anne-Frank-Straße / Elisabeth-Selbert-Straße / Theodor-Seipp-Straße / Toni-Baumanns-Straße, Ofden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 320
1121 Ofden: Bellisweg, Ofden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 310
1122 Ofden: Dorfstr. / Dachsweg, Ofden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 310
113 Ofden Siedlung (keine Umrechnung über Fläche), Ofden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 225
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ofden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ofden reichen die Werte von 225 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Alsdorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.