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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Alsdorf

Bodenrichtwert Alsdorf-Kellersberg

Für Kellersberg in Alsdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 126 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 215 €/m². Postleitzahl: 52477.

Median Bauland (gesamt)
126 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
36 – 215
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kellersberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 36 126 126 215
Wohnbauland 1 215 215 215 215
Gewerbe / Industrie 1 36 36 36 36

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kellersberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Alsdorf-Kellersberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
111 Kellersberg (keine Umrechnung über Fläche), Kellersberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 215
159 Kellersberg: William-Prym-Str., Kellersberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52477 36
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kellersberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kellersberg reichen die Werte von 36 bis 215 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Alsdorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.