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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Alsdorf

Bodenrichtwert Alsdorf-Hoengen

Für Hoengen in Alsdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 240 €/m². Postleitzahl: 52477.

Median Bauland (gesamt)
93 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
26 – 240
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hoengen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 26 93 122 240
Wohnbauland 3 120 240 200 240
Gewerbe / Industrie 3 26 40 44 65
Landwirtschaftliche Flächen 1 11 11 11 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hoengen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Alsdorf-Hoengen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
127 Ludwig-Schaffrath-Str., Hoengen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 240
110 Hoengen mit Ausnahme von Müschekamp und Ludwig-Schaffrath-Str., Hoengen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52477 240
1783 Alsdorf Wohnbaunutzung im Außenbereich, Hoengen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52477 120
152 Hoengen: IGA - Park / Konrad-Zuse-Str., Hoengen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52477 65
151 Hoengen: Werner-von-Siemens-Str., Hoengen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52477 40
1753 Alsdorf Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Hoengen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52477 26
173 76: Begau, Hoengen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52477 11
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hoengen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hoengen reichen die Werte von 26 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Alsdorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.